过错推定原则下，物业无过错不担责！违停车损纠纷判决解读
高空坠物、建筑物外墙瓷砖脱落等侵权纠纷，在法律上适用过错推定原则，这一原则在湖南湘潭一起违停车被砸纠纷中得到充分体现。该事件中，违停消防通道的车辆被外墙瓷砖砸坏，保险公司追责物业，最终法院判定物业无过错，无需承担赔偿责任。
所谓过错推定原则，即先假设责任方存在过错，若责任方能举证证明自身已尽到合理审慎的管理义务，则无需承担侵权责任。法院审理查明，涉事小区物业长期对楼栋外墙开展定期检查和维护，及时向业主公示安全隐患，在关键位置加装防坠防护网，且在消防通道设置明显警示标识，已完全履行安全管理和防护义务，对瓷砖脱落无过错、无失职行为。
最终，法院作出判决：本次车辆损失由相关方自行承担，小区物业公司不承担任何赔偿责任。法官明确表示，不能因有损害结果发生，就无限制扩大物业公司的安全保障义务，只要物业履行了维修、通知、警示等义务，即无需担责。
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