网红咖啡馆+度假项目 景宁大均双轮驱动盘活闲置资源
浙江丽水景宁大均乡以闲置资源盘活为突破口，不搞短平快的“表面文章”，踏踏实实挖掘乡域沉睡资源潜力，通过打造网红咖啡馆、建设生态度假项目双轮驱动，推动乡村文旅产业升级，让群众在资源活化中共享发展成果。
从“中国畲乡之窗”国家4A级景区出发，5分钟车程即可抵达一座新建石拱桥，过桥后便是“外滩5号”咖啡馆。这座咖啡馆由废弃水电站改建而成，既保留了电站原始风貌，又融入现代时尚业态，2025年12月运营以来，迅速成为游客青睐的打卡点，成为闲置资源活化的典范。
为持续盘活闲置资源，当地组建“产业发展规划团”，全面盘点乡域内的沉睡资源，精准引入适配业态，同时加强团队专业能力建设，定期开展VEP核算、文旅策划、招商谈判等技能培训，建立专项服务机制，全程跟进项目服务，确保资源盘活落地见效。
在咖啡馆项目成功落地的基础上，大均乡于2025年12月启动“域境奢村”生态旅游度假项目，聚焦新庄村沙罗坑区域的闲置资源。该区域曾因交通不便导致空心化，8栋老宅闲置失修，山林、水域长期无人利用，项目的启动将彻底改变这一现状。
据悉，该度假项目将改造8栋闲置农房，打造亲子研学艺术乐园、农业采摘园、生态酒店等多元业态，建成后可提供300个房间、500人餐宿规模，带动当地就业，进一步激活乡域经济活力，助力山区共富。
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