农村土地改革深化 多地试点探索宅基地有偿退出机制

中国县域数字网报道  近期，我国农村土地制度改革进入深化实施阶段，多个试点地区正在积极探索宅基地有偿退出机制，旨在盘活农村土地资源，促进城乡要素合理流动，为乡村振兴注入新动力。

据了解，这项改革重点围绕宅基地"三权分置"展开，即落实宅基地集体所有权，保障农户资格权，适度放活宅基地使用权。在确保农民基本居住权益的前提下，允许符合条件的农户自愿有偿退出闲置宅基地。

浙江某试点县改革负责人介绍，当地建立了宅基地退出与利用的完整机制。"对自愿退出宅基地的农户，我们提供了货币补偿、实物安置等多种选择，同时将退出的宅基地优先用于乡村产业发展和公共设施建设。"

在四川某个试点村庄，退出的宅基地被整合利用，发展了特色民宿和农产品加工项目，不仅增加了村集体收入，还为当地农民创造了新的就业岗位。该村党支部书记表示，这一改革既改善了村民居住条件，又激活了沉睡的土地资产。

自然资源部相关部门负责人强调，改革始终把维护农民权益放在首位，严格遵循"自愿、有偿、稳妥、有序"的原则，坚决守住土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损这三条底线。

值得注意的是，各试点地区还积极探索退出宅基地的多元化利用途径。除了发展乡村产业外，部分地区将退出的宅基地复垦为耕地，有效增加了农业用地面积；还有一些地区将其用于新农村建设，改善了农村人居环境。

业内专家指出，宅基地有偿退出机制的探索，有助于化解当前农村宅基地闲置与乡村发展用地紧缺的矛盾，为促进城乡融合发展提供了新的突破口。随着改革试点的深入推进，相关配套政策和管理制度正在不断完善。

下一步，相关部门将在总结试点经验的基础上，进一步完善宅基地管理制度，审慎稳妥推进改革，确保土地改革红利真正惠及广大农民，为全面推进乡村振兴提供坚实的制度保障。

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