银川推出房地产新政 多措并举促进市场平稳发展

中国县域数字网报道《银川市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》自1月13日起正式实施，有效期至2027年底。该文件围绕土地供应、住房品质、公积金政策等八个方面提出具体措施，旨在推动市场稳健运行。

在土地管理方面，银川将建立住宅用地评估价格动态调整机制，允许分期缴纳土地出让金，并明确“带押过户”等适用情形，以盘活闲置土地与停工项目，增强企业投资信心。

提升住房品质成为关键导向。当地将通过优化住宅设计指标与面积计算规则，推动小区适老化、适儿化改造及绿色智能建设，并编制“好房子”评价标准，引导住宅建设从规模向品质转型。

公积金支持政策进一步优化。多子女家庭公积金贷款额度最高可额外增加30万元；退役军人贷款额度不受账户余额倍数限制，并可上浮20%。同时，贷款资格和使用范围得以拓宽，支持直系亲属购房使用，贷款年限延长至女性63周岁、男性68周岁，“商转公”机制也将更加便利。

针对新市民、青年等群体，银川将加快筹集保障性租赁住房，实现公租房对城镇常住人口全覆盖，并对多子女家庭优先分配大面积保障房。购房补贴标准同步提高，覆盖新购住房及“以旧换新”交易。

权益保障方面，购房人可自主选择相关户籍待遇，并保留宅基地使用权。银川还将实行“网签备案即落户、即入学”，为异地安置居民提供3至6年的原地入学过渡期。自2026年起，新建商品房将全面实现“交房即交证”，相关手续推行“全程网办”。此外，当地将加强市场监管，整治虚假宣传、哄抬房价等行为，健全行业信用体系，为房地产市场健康发展构建制度基础。

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