合肥首场土拍启幕 低效用地盘活与城市更新协同推进
2月2日，合肥市2026年首场土地拍卖会顺利落幕，成功出让2宗重点地块，总成交额约1.52亿元，此次土拍聚焦土地高效利用与城市更新，成为当日深化农村土地制度改革、推动城乡融合发展的重要实践。此次出让的地块中，瑶海区YH202601号商住地块最受关注，该地块位于裕溪路与唐桥东路交口东南侧，占地15.36亩，由安徽宏霄房地产开发有限公司以1.04亿元竞得，成交单价分别为居住用地750万元/亩、商业用地260万元/亩。该地块的成功出让，标志着和平片区城市更新项目全面启动，成为合肥盘活低效用地、优化土地空间结构的重要突破。
据了解，和平片区城市更新范围总面积约3.54平方公里，涉及老旧小区、城中村及低效厂区改造，计划通过“拆治结合”的方式，优化区域土地利用布局，同步配套建设11条道路、14处口袋公园，扩建合肥市二院，并新建及扩建多所中小学、幼儿园，将直接改善约1.4万居民的生活环境，同时打造滨水文化商业街区、数字科创产业园等产业载体，实现土地价值与区域发展双赢。此外，蜀山区SS202601号商业用地也成功出让，将用于洪岗TOD提升改造项目，通过轨道交通与土地开发的深度融合，探索集约化土地利用新模式，为农村土地改革与城市发展衔接提供了有益借鉴。
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