土地流转模式升级 连片经营 + 利润分红成主流
各地围绕土地经营权活化开展多元探索，“连片流转 + 保底分红” 模式逐步替代传统零散出租，成为土地流转的主流形式。在河南周口某县，乡镇合作社牵头整合散户土地，与农业企业签订 3-5 年长期契约，农户每亩每年可获 800 元保底租金，企业盈利后还能额外享受 120 元 / 亩的利润分红，实现 “租金 + 分红” 双重收益。安徽滁州种粮大户通过该模式，不仅摆脱了往年租金波动、土地零散的困扰，还能共享规模化种植的增值收益，生产积极性显著提升。
土地经营权的融资功能也进一步释放，政策明确养殖设施用地、连片种植经营权可在县级农村产权交易所办理抵押，最高可贷评估值的 60%。山东德州养殖户利用 10 亩养殖棚经营权抵押，成功获得 20 万元贷款用于扩建鸡舍，解决了农业生产资金周转难题。黑龙江农村产权交易平台 2024 年成交近 10 万宗土地相关项目，成交额超 26 亿元，彰显了经营权放活后的市场活力。
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