法规与技术双重发力，筑牢住房租赁防诈防线
为规范住房租赁市场，遏制不法“二房东”乱象，我国已出台多项法规政策，同时相关平台也推出技术手段，从制度与技术层面双重发力，保障租客与房东的合法权益。
2025年9月，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行，从出租与承租、住房租赁企业、监督管理、法律责任等方面提出明确要求，规范合同备案、押金管理、安全保障等相关事宜。地方层面，多地也出台配套政策，将个人“二房东”纳入监管，实施租金监管、押金托管等制度。
在技术层面，房产服务平台已开始行动，今年3月26日，贝壳平台测试上线“二房东防诈系统”，通过智能预警识别租赁风险，当同一房东或租客在平台出租、承租多套房屋时，系统将自动触发预警并强制进入人工审核流程，从源头防范不法“二房东”囤积房源、违规转租等行为。
法规的落地与技术的应用，为住房租赁市场筑起了双重防线，有效降低了租赁风险，推动行业健康有序发展。
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