国家农村户口回迁及宅基地新规正式实施
国家针对农村户口回迁及宅基地使用的新法规已正式落地。新规明确四类人群可申请户口回迁，分别为退伍军人、未就业大学生、退休返乡打工者及投靠亲属人员，但各类人群申请条件存在差异。退伍军人凭退伍证即可办理；未就业大学生需提供毕业证；退休返乡打工者需经村里多数人同意；投靠亲属者（如配偶或父母在村）需满足 “原农村户口、未享受城市保障房、非公务员” 三项条件，且需村民投票通过。
宅基地方面，新规强调宅基地归属村集体，子女仅可继承房屋所有权，不可继承宅基地使用权。若子女户口已迁到城市，老房坍塌后宅基地将被集体收回；即使户口在村，若已分户并获批新宅基地，也不得占用父母老宅基地；此外，建在耕地上的老宅属违建，子女无继承权，村集体可随时拆除并恢复耕地。
值得注意的是，新规对房屋翻建作出严格限制，子女仅能对老宅进行修修补补，不可拆旧重建，且修缮后的房屋不得买卖或出租。自然资源部表示，此前通报的 67 起农村违法占地案例中，63 起以 “继承翻建” 为名变相买地，此次政策收紧旨在防止土地私下交易，强化耕地保护。
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